Карта проблем в садоводствах

В жизни всё течёт, всё изменяется. На смену развитого социализма пришёл недоразвитый капитализм. В результате, возникло огромное расслоение населения по материальному благосостоянию. А тут ещё подоспел кризис и санкции Евросоюза. Простым гражданам одно спасение – личное приусадебное хозяйство. Выращенные на участке овощи и фрукты помогают экономить семейный бюджет, а излишки можно даже продать. Однако не так всё просто в садовых некоммерческих товариществах. Серьёзные изменения коснулись и их. В результате у владельцев личных садов и огородов возникли новые проблемы. О возможных путях их решения рассказал Андрей Туманов, который является председателем Совета «Московского союза садоводов».

В последние годы стало заметно расслоение садовых некоммерческих товариществ (СНТ) по материальному признаку. Возросшие взносы за земельные участки стали непосильны для многих социально незащищённых людей, в первую очередь для пенсионеров. В результате происходит их вытеснение из СНТ. В сложившейся ситуации, некоторые состоятельные дачники скупают освобождающиеся участки, но продолжают платить только как за один. В результате число членов СНТ уменьшается, что приводит к росту платежей для остальных.

Возникает вопрос, что делать? Защиту обделённые могут найти только в общем собрании товарищества, поставив на повестку вопрос об индивидуальном подходе к платежам для его участников. Полномочия общего собрания СНТ весьма широкие. Как оно решит ту или иную проблему, так оно и будет.

Малообеспеченным людям, пенсионерам и инвалидам следует быть активными и проявить свою гражданскую позицию. Просто надо собраться всем вместе и найти приемлемое для всех решение. К сожалению, практика показывает, что 90 процентов собраний не набирает нужного для принятия решения кворума. Если быть пассивными, то управлять товариществом будет бесконтрольно его председатель. Он будет решать возникающие проблемы за вас и вряд ли пенсионерам они понравятся.

Тем не менее, есть и положительные примеры. В частности, во многих товариществах его участники договорились между собой и внесли в Устав изменения о том, что платежи за участок должны зависеть от количества соток.

Есть ещё одна проблема в СНТ. Одни его участники приезжают на дачу по выходным, другие на лето, ну, а некоторые живут в капитальных домах целый год. Тем не менее, взносы в товарищество все платят поровну. А нюансов тут масса. У одного участок в начале СНТ и с наклоном на юг, а у другого в самом конце – добираться неудобно. Кто-то пользуется водой для полива 6-ти соток, а кто-то 20-ти. Дальше можно не продолжать. Всё это учесть, конечно, невозможно. Для этого нужно содержать целый штат бухгалтеров. Тем не менее, что-то компенсировать, проведя общее собрание СНТ, можно попытаться.

Проблемой для дачников стал новый налог на землю. Эти летом им стали приходить налоговые уведомления с многократно увеличенной кадастровой стоимостью участка. При этом оценка каждого была сделана муниципальными чиновниками на глазок, без выезда на место в садовое товарищество.

Если вы считаете налог несправедливым и не согласны с кадастровой оценкой своего участка, то её можно оспорить в согласительной комиссии Росреестра. Такие комиссии должны быть в каждом районе. Ну а если решить проблему здесь не удастся, то подавайте исковое заявление в суд.

Мало кто знает, что новый налог должен рассчитываться с учётом ставки земельного налога, которая определяется региональными депутатами. Ставка эта по Закону не может превышать 0,3% от кадастровой оценки земли. Поэтому нужно сначала выяснить её в вашем регионе, а потом пойти к депутатам и требовать уменьшения начисленной для вас оплаты дачного участка.

Тысячи дачников из Трубникова Бора мучаются от постоянных перебоев с электричеством

Несколько десятков тысяч человек в Ленинградской области с начала мая живут без постоянного электричества. Садоводство «Трубников Бор» привыкает существовать в условиях переменного блэкаута.

В затруднительном положении оказались тысячи садоводов, которые переживают пандемию за пределами города. Здесь почти у каждого вода поступает при помощи насоса. Поэтому люди и ждут тех нескольких волшебных часов, когда заработают холодильники, насосы, электроплиты.

В этом дачном мегаполисе Трубников Бор почти 8 тысяч участков, 27 садоводств и у каждого свой график, по которому на несколько часов в сутки подается электричество. Но если представить, что на каждом участке проживает человека, общая численность населения сопоставима с райцентром.

Случись блэкаут в городе, это считалось бы . Но у энергетиков свой взгляд на ситуацию: садоводов на дачи заехало много, потребление электроэнергии возросло. Хотя в прошлые года на майские праздника тоже приезжало много дачников, но таких проблем не было.

Как сообщает корреспондент НТВ Александр Щерба, в 27 садоводств электричество поставляют две энергетические компании. Правда, из одной подстанции и по единственной линии. Вторая требует серьезного и дорогостоящего ремонта, в который пока никто не вкладывается.

Вера Покотова, заместитель председателя СНТ «Полиграфмаш»: «За шесть лет „Ленсеть“ не занималась ни модернизацией, ни реконструкцией, ничего не делала. Они заинтересованы в том, чтобы все 27 садоводств заключили с ними договор. Руководитель этой „« Ленсети»“ говорит, что всё равно нас дожмет этими отключениями. Они говорят, что не выдерживает мощность. Они ставят ограничители. У нас 3900 мощность, ее ограничили до 1500. Когда весь массив подключается, возникает перегруз».

Эти технические тонкости как средство в борьбе за клиента, который, учитывая отсутствие постоянного электричества, всегда в проигрыше.

2.