29 августа 2020 в 09:36

Пристрой на винтовых сваях к дому

 

Пристройка на винтовых сваях к дому на ленте

Здравствуйте! Переделываем пристройку к старому дому из бруса. Дом построен давно на ленточном фундаменте. Старая пристройка «отъехала» от дома, т.к. бетонные столбики, на которых она была сделана, покосились (пучинистый грунт). Новую пристройку делаем каркасную на винтовых сваях.

Допустимо ли опирать обвязочный брус пристройки, который будет на сваях, также и на старый ленточный фундамент. Не получится, что зимой ленточный фундамент поднимется, и новая пристройка повредится? Может, обвязочный брус лучше укладывать встык к брусу дома? Просьба, также разъяснить технологию деформационного шва в стенах Спасибо большое за ответ!

Зинаида Петровна, Ленобласть.

Привет, Зинаида Петровна из Ленобласти!

Как правило, ленточные фундаменты старых домов уже устоялись и редко подвержены сезонным подвижкам ( в основном в вертикальном направлении). Хотя есть примеры устройства ленточных фундаментов малого заглубления на пучинистых грунтах, которые уже в течение полутора десятков лет продолжают свои колебания вверх-вниз до примерно 5 сантиметров.

Поэтому, на мой взгляд, при ваших пучинистых грунтах более целесообразно сделать не единую обвязку новой пристройки на винтовых сваях со старым фундаментом, а автономную. Потому что при правильной технологии установки свайно-винтового фундамента его «колебания» будут маловероятны. То есть в результате могут быть смещения старого дома по отношению к новой пристройке и именно по причине подвижек старого ленточного фундамента. Говорю это с долей вероятности, так как математическую модель поведения фундаментов в зависимости от характеристик грунта создать трудно, не каждый строительный НИИ такое может просчитать.

Не раз и не два приходилось видеть, когда их расчеты оказывались «филькиной грамотой» на практике после нескольких лет эксплуатации зданий. Впрочем все это из теоретической области.

Если вы сделаете обвязочный брус пристроя встык к брусу дома, то это скорее всего будет предпочтительнее.

Соответственно, так называемый деформационный шов, между старым домом и новым пристроем по стыку стен со временем может быть подвержен деформациям. Поэтому его скреплять жестко не стоит. Чтобы не получался мостик холода, шов заполняется утеплителем, предпочтительнее типа минеральной ваты. Он должен быть декоративно прикрытым с обеих своих сторон. Что чаще всего делается с помощью вертикально установленных досок, которые крепятся лишь к одной стороне (или к старому дому, или к новой пристройке). Внешнее прикрытие дополняется гидроизоляцией из какого либо материала для недопущения попадания атмосферной влаги. Что делается по месту и каждый раз индивидуально.

Более сложный вопрос — это примыкание кровли старого дома и кровли пристроя. Много раз в материалах моего сайта расписывал этот вопрос, при желании можете найти это подробное описание. А так, в целом, то при общей кровле и дома и пристроя это несколько сложнее сделать. При раздельных кровлях, когда кровля пристроя несколько ниже кровли старого дома это сделать проще, с использование фартука примыкания, который крепится к стене старого дома жестко, а к кровле пристроя может и не крепиться, кладется он поверх верхней поверхности кровельного материала пристроя, а потом лишь пропениваться пеной макрофлекса для заполнения пустот между кровлей и фартуком. Чтобы ни вода, ни снег не попадали сюда.

Все. Хотя еще много что можно было бы добавить к затронутой теме.

Пристройка к дому на винтовых сваях

Если дом уже построен и хочется увеличить его площадь, но перестраивать здание нет смысла, можно решить эту проблему с помощи пристройки. Конечно, в первую очередь возникают вопросы, как соорудить пристройку, не повредив старый фундамент, как соединить фундаменты между собой и вообще – какое основание лучше выбрать для нового сооружения. Оптимальным решением будет свайно-винтовой фундамент – в этом случае не нужно будет вести земляные работы, пригонять на участок технику, да и обойдется он сравнительно недорого. Свайно-винтовую технологию можно применить независимо от того, какого типа фундамент установлен под домом.

Смонтировать пристройку к дому на винтовых сваях можно легко и быстро. Достаточно усилий двух-трех человек.

Итак, с чего начать работы?

Сначала нужно определиться с конфигурацией пристройки, ее весом, состоянием грунтов на участке, где стоит дом и планируется пристройка. От этого будет зависеть, сколько свай, какой длины и какого диаметра нам понадобится для возведения фундамента. Обычно используют сваи диаметром 108 мм, длина зависит от высоты пристройки и от особенностей почвы (сваи закручивают до неподвижного слоя грунта). Первые сваи, как правило, устанавливают на расстоянии 50 см от дома, далее монтаж проходит по периметру, согласно схеме. Не стоит забывать, что максимальное расстояние между сваями должно быть не больше 3 метров.

После закручивания, бетонирования и выравнивания свай к ним нужно приварить оголовки, обработать места сварки антикоррозийным средством и приступать к обвязке. Сваи соединяются между собой металлическим швеллером, профильной трубой или деревянным брусом.

 

Пристройку на винтовых сваях привязывают к дому только в том случае, если он стоит на твердом грунте. Если же почва заболоченная, глинистая (что характерно для Ленинградской области), то лучше этого не делать: в этом случае может произойти перекос из-за того, что старый фундамент (если он не свайно-винтовой), скорее всего, имеет усадку.

Далее можно приступать к возведению пристройки. Она может быть построена из любого материала: из бруса, бревен, кирпича, СИП-панелей и т. д. (чаще всего, конечно, применяется тот же материал, что и для дома).

Таким образом, за одну-две недели (скорость строительства, разумеется, зависит от размеров сооружения) без лишних проблем можно получить прочную, надежную и долговечную пристройку на винтовых сваях, которую можно использовать в качестве веранды, кухни или дополнительной комнаты.

Как сделать фундамент под пристройки к дому

Оптимальный способ увеличить жилое пространство без масштабных вложений и за сравнительно короткие сроки – соорудить пристройку на свайном фундаменте к дому. Эта технология позволяет пристраивать к деревянному или кирпичному дому, при этом успешно решает проблему возможной разницы высот между полами в основной и дополнительной постройках, так как высоту стальных опор можно регулировать произвольно.

В производственной компании «ЛТЗ» вы можете заказать строительство свайного фундамента в Москве. Наши проектировщики знают, как сделать фундамент для пристройки к дому и рассчитают проект с учетом ваших пожеланий, конкретных условий застройки и особенностей здания. Фундамент под пристройки к дому под ключ – выгодное предложение, если вам необходим быстрый и качественный результат.

Как сделать свайное основание под деревянную пристройку

В отличие от других технологий возведения пристроек, свайно-винтовая не требовательна к типу основания главного здания. Поэтому пристройка на сваях около кирпичного дома — это одно из оптимальных решений. Единственный момент, который следует учесть при проектировании – показатели усадки, в зависимости от них сваи обрезают выше или ниже уровня пола в капитальном сооружении.

Важный момент – фундамент пристройки к кирпичному дому или деревянному зданию не следует объединять с новой конструкцией. Это обусловлено тем фактом, что стальные опоры не будут давать усадки, тогда как базовое основание может продолжать двигаться. Как результат – создание монолитной системы может привести к деформациям обеих построек.

Пристройка на сваях возле кирпичного дома монтируется без использования тяжелой техники, поскольку точки завинчивания металлоконструкций находятся в непосредственной близости от стен.

Плюсы свайно-винтовой технологии

К числу основных преимуществ такого способа строительства относятся:

  • Возможность строить в любой сезон.
  • Выполнение работ за 1-2 дня.
  • Отсутствие необходимости в выравнивании площадки.
  • Не нужно выполнять грязные бетонные работы и делать цоколь.
  • Экономия средств.
  • Сохранение ландшафта и зеленых насаждений на участке.

Строительство винтового фундамента в Москве

Если вам нужно сделать свайный фундамент пристройки деревянного дома в Москве и области или увеличить площадь кирпичного здания, обращайтесь в компанию «ЛТЗ». Мы быстро и качественно выполним работы с использованием стальных свай собственного производства, и ваша пристройка на свайном фундаменте к дому прослужит долгие годы.

 

 

2.

Вам может также понравиться...

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

офер